Gemütliche Zweiraumwohnung im Ortsteil Pleißa!

AnschriftKlausstraße 7
09212 Limbach-Oberfrohna OT Pleißa
1.OG rechts
Zimmer2
Wohnfläche54,6 m²
Kaltmiete262,00 €
Gesamtmiete398,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Sylke Koschmieder
immobilien@koschmieder-thomas.de
+49 (0) 37 22 967 85
Objekt-IDK7Wi
Nutzfläche55 m²
Etage1. Obergeschoss
Etagenanzahl3
KellerJa
Balkon/Terrassekeine
Garten/-mitbenutzungja
letzte Modernisierung/Sanierung1992
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Heizöl
Energieverbrauch112.3 kWh/(m²*a)
bezugsfrei ab01.01.2022
Haustierenach Vereinbarung
Stufenloser Zugangnein
Nebenkosten65 €
Heizkosten71 €
Kaution786 €
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Objektbeschreibung

Mit viel Leidenschaft saniertes Mehrfamilienhaus im Ortsteil Pleißa. Sehr ruhig gelegen, mit vielen Möglichkeiten im Garten. Die Gartenlaube kann für kleine Feiern genutzt werden. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum und Platz für die Waschmaschine. Waschmaschine im Waschmschinenraum ist ein muss, weil es vom Eigentümer so gewünscht ist. Im Dachboden befindet sich ein geräumiger Verschlag. Dort ist Platz für sehr viel Krimskrams.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Flur verbindet alle Räume, keine Durchgangszimmer. Bis auf das Bad, mit Dusche, welches unmittelbar an der Küche ist. Die Küche ist sehr geräumig. Platz zum Essen ist dort ausreichend. Eine kleine Speisekammer ist direkt angeschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ausreichend groß. Auf halber Treppe nach unten befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Der Dachboden kann zum Wäschtrocknen genutzt werden.

Lage

Die Klausstraße 7 ist sehr ruhig, aber verkehrsgünstig gelegen. Zur Autobahn A4 gelangen Sie auf kurzem Weg über die Hohensteiner Straße zur AS Wüstenbrandt. Zahnarzt, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbarem Radius. Zur Innenstadt nach Limbach-O. sind es nur 2 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.